Husforsikring ved nybyg: hvad kræves der?

Målt: så meget billigere er det nye hus at forsikre

Påstanden om lavere præmie for nybyg har vi målt. I en offentlig prissammenligning prissatte vi det samme referencehus som opført 1930, 1971 og 2015: medianen for 2015-huset er 4.518 kr./år mod 7.136 kr./år for det samme hus opført 1971. 9 af de 13 selskaber gav en lavere pris for det nye hus - de sidste 4 tager samme pris uanset byggeår. Hos de selskaber, der differentierer, er 2015-huset 40-58 % billigere end 1971-huset.

Nybyg er altså den billigste årgang i målingen - men kun hos de selskaber, der overhovedet kigger på byggeåret. Derfor gælder det også her om at sammenligne, ikke bare at tage det første tilbud.

Læs også: Byggeår 1930, 1971 eller 2015: hele tabellen pr. selskab · Fire selskaber er ligeglade med, hvordan dit hus ser ud.

Samme referencehus (135 m² parcelhus i Roskilde, tegltag, selvrisiko 2.000 kr.) målt med byggeår 1930, 1971 og 2015 den 2. august 2026 i en offentlig prissammenligning af Sammenligner.dk pristeam. Vejledende - din pris beregnes individuelt.

Byggeskadeforsikringen er lovpligtig og dækker i 10 år

Ved nybyggeri af helårsbeboelse skal den professionelle bygherre tegne en byggeskadeforsikring, jf. byggeloven. Den dækker alvorlige byggeskader, der har rod i selve byggeriet, i op til 10 år fra afleveringen. Forsikringen er obligatorisk, og et byggeri må ikke tages i brug uden den. Der laves typisk et 1-års og et 5-års eftersyn, som dokumenterer boligens tilstand.

Husforsikringen tegner du selv og kræves af realkreditten

Byggeskadeforsikringen erstatter ikke en almindelig husforsikring. Realkreditinstituttet kræver, at der er tegnet en husforsikring med brand, før lånet kan udbetales. Husforsikringen dækker den løbende drift: brand, storm, visse vandskader og ofte tilvalg som råd, svamp og skjulte rør. Sørg for at forsikringen træder i kraft samtidig med, at du overtager risikoen for huset.

Sådan hænger dækningerne sammen

Kort sagt: byggeskadeforsikringen dækker fejl i selve byggeriet i 10 år, mens husforsikringen dækker pludselige skader i hverdagen. Hvis der opstår en revne eller fugtskade, der stammer fra byggeriet, hører den under byggeskadeforsikringen. Sker der en stormskade to år senere, hører den under husforsikringen. Kend grænsen, så en skade ikke falder mellem to stole.

Nyt hus, lavere præmie

Et nybygget hus er ofte billigere at forsikre end et ældre, fordi tag, installationer og rør er nye og lever op til gældende krav. Til gengæld er genopførelsesværdien høj, og det påvirker præmien. Oplys korrekt boligareal, byggeår og materialer, når du henter tilbud. Vejledende ligger husforsikring for et parcelhus typisk på 3.000-8.000 kr. om året afhængig af størrelse og postnummer.